Constructeur de Maison Individuelle
Chercher un constructeur de maison dans la région toulousaine, c'est se retrouver face à une offre pléthorique et des promesses qui se ressemblent toutes. Kirigami est différent, et pas uniquement parce qu'on vous le dit — mais parce que des clients de Balma, Castanet, Saint-Orens, Montrabé ou Vieille-Toulouse vous le confirmeront.
Depuis 2016, Philippe Guiraud et Christophe Saumande construisent des maisons dans la région. Pas en série. Pas sur catalogue. Chaque projet part d'une feuille blanche, d'un terrain, d'une famille et d'un budget. En octobre 2022, l'ensemble des artisans qui travaillaient avec eux ont rejoint une structure coopérative — Kirigami — pour une raison très concrète : deux clients s'étaient vus refuser leur financement bancaire pendant l'été 2022, au moment de la hausse brutale des taux. Le passage au CCMI a débloqué ces dossiers. Ce n'était pas une décision stratégique. C'était une réponse à un problème réel.
Une première rencontre sans engagement, et sans filtre
La plupart de nos clients arrivent avec des questions — beaucoup de questions. Un ingénieur rencontré un vendredi nous a envoyé un mail avec quarante questions le dimanche suivant. On a répondu à chacune d'elles. On lui a fait visiter des chantiers. Aujourd'hui, sept ans après la livraison de sa maison, il nous a confié sa surélévation. Dans son avis Google, il parle de "saison 1" et de "saison 2" et demande à quand la saison 3. C'est ça, notre meilleur argument commercial.
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La phase d'accueil est entièrement sans engagement de votre part. Nous étudions votre terrain, les règles d'urbanisme, vos souhaits et votre budget. Nous collaborons avec quatre architectes DPLG externes pour concevoir des plans qui ont du caractère — pas des volumes sortis d'un logiciel. Nous vous proposons une modélisation 3D et un chiffrage précis avant que vous ayez à décider quoi que ce soit.
La coopérative : pas de sous-traitants, des associés
Kirigami regroupe 18 artisans associés. Ils se connaissent, travaillent ensemble depuis des années, et chacun est impliqué dans la réussite de votre chantier — avant, pendant, et après. Pas de sous-traitant découvert le jour du démarrage. Pas de SAV introuvable deux ans plus tard. Quand une tuile tombe sur une maison qu'on a construite il y a plusieurs années, on intervient. C'est normal.
En février 2026, lors des fortes intempéries qui ont touché la région, les tranchées d'un chantier en cours se sont partiellement éboulées. Résultat : 12 m³ de béton supplémentaires, soit 3 024 € de surcoût non prévu. Cette somme n'a pas été facturée au client. Le prix était ferme. Il l'est resté.
15 projets par an, pas plus
Nous construisons environ 15 maisons par an. C'est un choix. Rester à cette échelle nous permet de suivre chaque projet avec l'attention qu'il mérite, d'affecter un interlocuteur dédié en phase conception et un second en phase chantier, et de ne jamais sacrifier la qualité au volume. Nous intervenons principalement dans un rayon de 50 km autour de Toulouse — Escalquens, Colomiers, Tournefeuille, Launaguet, Quint-Fonsegrives, Mondouzil, Saint-Marcel-Paulel, Gragnague, Montastruc, Montaigut-sur-Save, L'Isle-Jourdain et bien d'autres — et jusqu'à 100 km pour les projets qui nous correspondent.
Vous pouvez prendre rendez-vous directement sur notre site, en visio ou en physique. Nous organisons également des visites de chantier ouvertes au printemps et en été. Voir ce qu'on fait est toujours plus parlant que lire ce qu'on en dit.
Questions fréquentes
Combien de temps dure la phase de conception avant de signer quoi que ce soit ?
La phase d'accueil et d'étude est entièrement sans engagement. Elle comprend l'analyse de votre terrain, l'étude des règles d'urbanisme, une première esquisse 3D avec un chiffrage en 2 à 3 semaines, moins pour une deuxième esquisse si nécessaire. La signature du contrat n'intervient qu'une fois le permis de construire prêt à être déposé.
Vous intervenez dans quel secteur géographique ?
Principalement dans un rayon de 50 km autour de Toulouse — Balma, Castanet, Saint-Orens, Pechabou, Colomiers, Tournefeuille, Quint-Fonsegrives, Mondouzil, Saint-Marcel-Paulel et bien d'autres. Nous pouvons intervenir jusqu'à 100 km pour les projets qui nous correspondent.
Pourquoi seulement 15 maisons par an ?
C'est un choix délibéré. Ce volume nous permet d'affecter un interlocuteur dédié à chaque projet en conception, un second en chantier, et de ne jamais sacrifier la qualité au volume. Un chantier qui démarre chez Kirigami bénéficie de notre attention complète.
Est-ce que vous pouvez m'aider à trouver un terrain ?
Oui. Plusieurs de nos clients nous ont confié cette étape. Nous accompagnons la recherche, analysons la constructibilité et les règles d'urbanisme avant tout engagement. C'est un service que nous proposons naturellement, sans supplément.