Chercher un constructeur de maison individuelle dans la région toulousaine, c’est se retrouver face à une offre pléthorique et des promesses qui se ressemblent toutes. Kirigami est différent, et pas uniquement parce qu’on vous le dit — mais parce que des clients de Balma, Castanet, Saint-Orens, Montrabé ou Vieille-Toulouse vous le confirmeront. Depuis 2016, Philippe Guiraud et Christophe Saumande construisent des maisons dans la région. Pas en série. Pas sur catalogue. Chaque projet part d’une feuille blanche, d’un terrain, d’une famille et d’un budget. Bâtiment en ossature bois contemporaine ou en maçonnerie traditionnelle, maison écologique proche du passif ou construction mixte — nous choisissons la technique selon votre situation, pas selon nos habitudes commerciales. En octobre 2022, l’ensemble des artisans qui travaillaient avec eux ont rejoint une structure coopérative — Kirigami — pour une raison très concrète : deux clients s’étaient vus refuser leur financement bancaire pendant l’été 2022, au moment de la hausse brutale des taux. Le passage au CCMI a débloqué ces dossiers. Ce n’était pas une décision stratégique. C’était une réponse à un problème réel. Une première rencontre sans engagement, et sans filtre La plupart de nos clients arrivent avec des questions — beaucoup de questions. Un ingénieur rencontré un vendredi nous a envoyé un mail avec quarante questions le dimanche suivant. On a répondu à chacune d’elles. On lui a fait visiter des chantiers. Aujourd’hui, sept ans après la livraison de sa maison, il nous a confié sa surélévation. Dans son avis Google, il parle de “saison 1” et de “saison 2” et demande à quand la saison 3. C’est ça, notre meilleur argument commercial. La phase d’accueil est entièrement sans engagement de votre part. Nous étudions votre terrain, les règles d’urbanisme, vos souhaits et votre budget. Nous collaborons avec quatre architectes DPLG externes pour concevoir des plans qui ont du caractère et du design — pas des volumes sortis d’un logiciel. Nous vous proposons une modélisation 3D et un chiffrage précis avant que vous ayez à décider quoi que ce soit. La coopérative : pas de sous-traitants, des associés Kirigami regroupe 18 artisans associés — charpentier, couvreur, menuisier, plombier, électricien, carreleur et les autres — qui se connaissent, travaillent ensemble depuis des années, et sont chacun impliqués dans la réussite de votre chantier, avant, pendant et après. Pas de sous-traitant découvert le jour du démarrage. Pas de SAV introuvable deux ans plus tard. Quand une tuile tombe sur une maison qu’on a construite il y a plusieurs années, on intervient. C’est normal. En février 2026, lors des fortes intempéries qui ont touché la région, les tranchées d’un chantier en cours se sont partiellement éboulées. Résultat : 12 m³ de béton supplémentaires, soit 3 024 € de surcout non prévu. Cette somme n’a pas été facturée au client. Le prix était ferme. Il l’est resté. Ce qu’on construit, et comment Nous maîtrisons deux techniques avec la même équipe : l’ossature bois — structure d’assemblage de poteaux, poutres et bois massif, avec matériaux biosourcés dont du bois local et bois certifié, isolation intégrée pour une étanchéité à l’air optimale — et la maçonnerie traditionnelle. Les deux peuvent se combiner sur un même projet. Nos maisons à ossature bois atteignent généralement 20 kWh/m²/an en consommation réelle, certaines sous le seuil passif. Toutes nos constructions respectent les normes RT et les exigences BBC et RE2020. De la planification à la livraison, nous intervenons en entreprise générale tous corps d’état : fondations, charpente, toiture, menuiseries, plomberie, électricité, aménagement intérieur. Un interlocuteur dédié en phase conception, un second en phase chantier. La garantie décennale couvre la structure. Le SAV, lui, n’a pas de date d’expiration. Nous réalisons aussi bien des maisons sur mesure que des extensions bois ou des rénovations bois sur bâti existant. Pour les clients sensibles à l’impact environnemental, nos matériaux biosourcés et notre ossature bois — naturellement durable et écologique — sont un critère qui compte. 15 projets par an, pas plus Nous construisons environ 15 maisons par an. C’est un choix. Rester à cette échelle nous permet de suivre chaque projet avec l’attention qu’il mérite, d’affecter un interlocuteur dédié en phase conception et un second en phase chantier, et de ne jamais sacrifier la qualité au volume. Nous intervenons principalement dans un rayon de 50 km autour de Toulouse — Escalquens, Colomiers, Tournefeuille, Launaguet, Quint-Fonsegrives, Mondouzil, Saint-Marcel-Paulel, Gragnague, Montastruc, Montaigut-sur-Save, L’Isle-Jourdain et bien d’autres — et jusqu’à 100 km pour les projets qui nous correspondent. Vous pouvez prendre rendez-vous directement sur notre site, en visio ou en physique. Nous organisons également des visites de chantier ouvertes au printemps et en été. Voir ce qu’on fait est toujours plus parlant que lire ce qu’on en dit.