Bâtiments innovants & passifs

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Budget
à
Surface
à
Kirigami construction
60 rue Benjamin Baillaud, Bat E
31500 Toulouse


05 16 57 08 34

Comment calculer le total à financer ?

1

TERRAIN

2

FRAIS

3

CONSTRUCTION

4

AMENAGEMENTS

1 = Prix du terrain + frais de notaires (8.7% environ pour un terrain de 100 000 € )

calculette pour estimer les frais de notaire


3 = Chiffrage KIRIGAMI


4 = Chiffrage par vos soins des aménagements : cuisine, clôtures,placards, jardin,portail etc ...


2 = Ce que l'on appelle les frais annexes (mais qui ne sont pas si annexes que ça parfois)  comprennent plusieurs "familles " de frais :

  • Les frais liés au terrain et son aménagement : viabilisation, branchements, chemin d'accès, évacuation de la terre en trop, adaptation à la pente, terrassement, soutènement, abattage des arbres, drainage, busage etc... Ce sont les frais les plus difficiles à évaluer et les plus "dangereux" car la note peut vite monter. 
  • Les frais d'étude : étude de sol, dans notre région beaucoup de sols sont argileux donc il est OBLIGATOIRE de réaliser une étude G2AVP qui va dimensionner les fondations à mettre en oeuvre, il faut donc aussi prévoir une "réserve" en cas de fondations spéciales (puits, pieux)
  • Les frais liés aux réseaux : compteur électrique, câble, compteur d'eau, télécom.
  • Les frais liés à l'assainissement et à l'eau pluviale : taxe de participation à l'assainissement collectif (PFAC) ou dispositif d'assainissement autonome, puisards, pompes de relevages, cuve de rétention d'eau de pluie, bâche incendie.
  • Frais d'assurance : l'assurance dommage ouvrage
  • Frais d'huissier : si vous souhaitez faire valider l'affichage du permis par huissier
  • Autres taxes : la taxe d'aménagement, c'est un impôt donc elle n'est pas finançable par un crédit bancaire, attention elle peut dans certains cas être majorée (se rapprocher du centre local des impôts)
Notre conseil : 
Ne faites pas d'offre sur un terrain sans avoir calculé les frais 
Prenez rendez vous avec le correspondant KIRIGAMI  le plus proche de chez vous il procèdera à l'estimation des frais au vu du terrain.